耐震リフォームが必要な住宅とは？

耐震リフォームをしようとこのブログ立ち上げたわけですが、
まず知っておかなければいけないのは耐震リフォームが必要なのはどんな住宅か、
ということですね。
耐震診断を受ければ耐震性はわからるのですが、
自分でチェックできる項目もあるようです。

まず大きなチェック項目は、
住宅の建てられた年度を確認するこです。
昭和56年以前に建てられた住宅なのか、
以降に建てられた住宅であるかを確認します。
昭和56年6月1日に新しい耐震基準ができたので、
それ以前に建てられた住宅は耐震性が不足している場合が多いようです。

次に住宅の構造をチェックしてみましょう。
1階部分が駐車場になっていたり、
開口部分がある場合は要注意です。
開口部分がある分だけ強度が不足しがちです。
窓も開口部分として考えると、
大きな窓があったり、
窓の数が多い場合も注意が必要です。
つまり壁が少ないと耐震性が落ちるということです。
吹き抜けがある住宅も耐震性が心配ですね。

基礎部分がコンクリートでない場合も耐震性が心配です。
住宅を支える基礎部分が軟弱だと、
住宅自体の耐震性が高くても基礎部分から崩れてしまう可能性があります。

2階部分が1階部分よりも出ている構造の場合も耐震性が不安ですね。
1階部分に負担がいく構造の住宅である場合は、
なるべく1階に負担がかからないようにしておきたいですね。
これらのチェック項目のどれかひとつでも当てはまる時は、
耐震診断を受けておきましょう。

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